Liquidez imobiliária cresce como solução para superar limitações do sistema bancário
Profissionais de alta renda da Freepik enfrentam dificuldades para transformar ativos em capital para novos negócios
Mesmo com carreiras consolidadas e ativos robustos, muitos profissionais de alta renda — como médicos, advogados, executivos de tecnologia e especialistas em marketing — enfrentam dificuldades para transformar ativos em capital para novos negócios. Dados da proptech Rooftop, especializada em liquidez imobiliária, mostram que existem cinco obstáculos que mais pesam na hora de investir. E, junto com eles, surgem formas de superar essas barreiras e acessar recursos mais rapidamente.
1. Garantias exigidas pelos bancos afastam empresários
As instituições financeiras tradicionais mantêm requisitos rigorosos: garantias elevadas, histórico impecável e fluxo de caixa previsível. O resultado é que muitos projetos nem chegam à fase de análise.
Alternativa: buscar estruturas menos burocráticas, como operações de liquidez lastreadas em imóveis, está se tornando uma opção para quem não se enquadra no “molde bancário”.
2. Altas taxas de juros corroem a lucratividade dos projetos
Mesmo quando o crédito é aprovado, o custo costuma inviabilizar o investimento. Com taxas altas, o retorno diminui e a margem desaparece.
Alternativa: simulações financeiras completas e avaliação de outros modelos de capitalização — como transformar um imóvel em liquidez — podem ser mais baratas que o financiamento.
3. Burocracia prolongada faz empresários perderem tempo (e oportunidades)
O processo tradicional é lento, cheio de análises e documentos, o que dificulta as operações estratégicas.
Alternativa: manter a documentação organizada e utilizar estruturas financeiras prontas reduz o tempo até o recebimento dos recursos.
4. O crédito demora muito para cair e inviabiliza o timing certo do mercado
A liberação de capital geralmente leva semanas e muitos empreendedores perdem o momento ideal para investir.
Alternativa: pesquisar soluções que liberem recursos mais rapidamente — e planejar a captação antes da real necessidade — aumenta a velocidade de reação.
5. Falta de conhecimento sobre novas formas de acesso à liquidez
Muitos profissionais ainda dependem exclusivamente do crédito tradicional e desconhecem alternativas mais modernas, como consórcios, fundos, crédito com garantia imobiliária ou modelos como sale &leaseback.
Alternativa: ampliar seu repertório financeiro permite tomar decisões mais estratégicas e diversificar suas fontes de capital.
O CEO da Rooftop, Daniel Gava, afirma que há um movimento crescente de empreendedores dispostos a driblar o sistema bancário tradicional e usar seus próprios ativos para viabilizar novos negócios. “Há uma geração que vê o imóvel como um ativo financeiro. Liquidez é sinônimo de poder de decisão — e os empresários querem ter esse poder sobre o próprio dinheiro”, afirma.
