Mesmo com o aumento em novembro, o acumulado de um ano passou da inflação (em outubro foi de 0,92%) para a deflação
Fernando Frazão/Agência Brasil Em maio de 2024, o acumulado era de -0,34%
A chamada inflação dos aluguéis ficou negativa no acumulado de 12 meses pela primeira vez desde maio de 2024. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registra -0,11% no período de dezembro de 2024 a novembro de 2025. O dado foi divulgado nesta quinta-feira (27) pela Fundação Getulio Vargas (FGV). O comportamento do IGP-M em 12 meses é observado de perto pelos locatários, sejam eles comerciais ou residenciais, porque o indicador é frequentemente utilizado para calcular reajustes anuais nos contratos de aluguel. Em maio de 2024, o acumulado foi de -0,34%. Desde então, todas as taxas foram positivas, atingindo 8,58% em março de 2025.
Componentes
A FGV leva em consideração três componentes para calcular o IGP-M. O maior peso é o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação sentida pelos produtores e responde por 60% do IGP-M cheio. Outro componente é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que responde por 30% do indicador. O terceiro elemento é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
O economista do Ibre, Matheus Dias, destaca que a deflação acumulada é explicada pelos preços no atacado, que caíram 2,06%. “Em grande parte de 2025, prevaleceram quedas significativas de preços, tanto para produtos industriais como agrícolas.”
O IPC avançou 3,95%; e INCC, 6,41%.
Mês atual
Especificamente no mês de novembro, o IGP-M marcou 0,27%, revertendo a queda de outubro (-0,36%).
Mesmo com a alta no mês, o resultado acumulado em um ano passou da inflação (em outubro foi de 0,92%) para a deflação. Isso se explica porque os dados de novembro de 2024 ficaram de fora da conta, quando a inflação dos aluguéis subiu 1,30%.
Queda no aluguel
Apesar de ser conhecido como inflação dos aluguéis, o IGP-M negativo não é garantia de que os aluguéis serão reajustados para baixo. Isso acontece porque alguns contratos trazem a expressão “ajuste pela variação positiva do IGP-M”, o que significa, na prática, que só há reajuste se o índice for positivo.
Entenda os diferentes índices de inflação
O indexador também é utilizado para reajustar algumas tarifas públicas e serviços essenciais. A FGV coleta preços em Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O período de levantamento do IGP-M foi de 21 de outubro a 20 de novembro.
*Com informações da Agência Brasil
