A Blackstone concordou em vender uma participação acionária preferencial de US$ 800 milhões no complexo CityCenter Las Vegas para a Realty Income, permitindo que a empresa de private equity cristalizasse o valor de uma de suas principais participações em hospitalidade, mantendo ao mesmo tempo o controle total do patrimônio líquido da propriedade.
O investimento preferencial perpétuo da Realty Income abrange o Aria Resort & Casino e o Vdara Hotel & Spa. O negócio proporciona um retorno anual inicial de 7,4%, aumentando após cinco anos, e está estruturado para entregar um retorno desalavancado de pelo menos 8,3% quando as ações preferenciais forem resgatadas. A Realty Income também terá o direito de primeira oferta em qualquer venda futura do patrimônio ordinário da Blackstone no ativo.
A Blackstone adquiriu os imóveis Aria e Vdara por US$ 3,89 bilhões em 2021 e desde então aprofundou sua presença na Las Vegas Strip. Seu portfólio inclui grandes participações nos hotéis Bellagio e Cosmopolitan. A Realty Income, liderada pelo executivo-chefe Sumit Roy, investiu anteriormente US$ 950 milhões no Bellagio por meio de um acordo de 2023 com a Blackstone.
O CityCenter compreende mais de 5.500 quartos, amplo espaço para convenções e lojas de alto padrão. A transação deverá ser concluída em 9 de dezembro.
A Blackstone, que há muito se dedica à hotelaria e ao imobiliário experiencial, continua a alavancar estruturas de ações preferenciais para desbloquear liquidez sem renunciar à propriedade de ativos essenciais.
Se você acha que perdemos alguma notícia importante, não hesite em nos contatar em (e-mail protegido).
Não consegue parar de ler? Leia mais.
